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부동산을 거래하게 되면서 계약서를 작성할 일이 많이 있습니다. 이럴 때 계약서를 작성할 때 어떻게 작성할지 몰라 난감해 하시는 분들이 많이 있습니다. 이런 분들을 위해 아파트 주택 매매 계약서 양식을 준비하였고, 다운로드도 바로 하실수 있도록 준비하였습니다. 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.

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위의 계약서 양식은 "서울지방법원 홈페이지"에서 제공하는 것이므로 믿고 사용하셔도 되겠습니다.

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아파트 주택 매매 계약서 양식 작성 방법

혹시라도 계약서 작성 방법 또는 요령에 대해 궁금하신 분들이 있어 내용에 포함시켜 보았습니다.

• 기본정보
  • 기본 정보를 기재하게 되는데, 매도자와 매수자의 기본 정보를 기재합니다. 여기에는 성명, 주소, 연락처 등이 포함됩니다.
• 부동산 정보
  • 거래되는 부동산에 대한 정보를 기재합니다. 예를들어 주택의 형태를 포함하는 것이죠. 이러한 주택 형태에는 아파트, 도시형 생활주택, 단독주택, 다가구 주택 등 다양한 형태를 기록할 수 있습니다.
  • 또한, 주소 면적, 층수, 건축 연도등에 대한 내용도 포함시킵니다.
• 매매 가격 및 지불 조건
  • 매매 가격과 어떻게 비용을 지불할지에 대한 내용을 작성합니다.
  • 일반적으로 계약금 중도금 잔금으로 나누어 지불하므로 이에 대한 내용을 작성합니다.
• 소유권 이전 조건
  • 소유권이 언제 이전 되는지에 대해 매도자와 매수자가 협의한 내용을 기재합니다.
  • 일반적으로 잔금 지급과 동시에 소유권이 이전되는데, 이런 내용을 포함시키고 등기 이전 절차와 비용 부담 주체도 명시하도록 하는 것이 좋습니다.

• 특약 사항 (선택)
  • 매도자와 매수자가 특별하게 협의한 내용을 작성합니다.
  • 구두로 얘기하지 말고 특약 사항에 대한 내용은 비고 란이나, 별도 탭에 분리하여 작성하는 것을 권고드립니다.
• 계약 해제 조건
  • 게약 해제 조건과 위약금에 대해 작성합니다. 반드시 작성하는 것이 혹시라도 발생할 수 있는 분쟁에 대비하기 위함입니다.
• 서명 및 날인
  • 위의 내용들이 모두 작성되었다면 서명과 날인을 하여 상호간의 동의 했다는 기록을 남기는 것 입니다.

위에 대한 내용을 좀 더 상세하게 확인하고 싶으신 분들은, 서울지방법원 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

 

아파트 주택 매매 계약서 작성 시 주의 사항

계약서는 항상 주의를 곤두세워서 작성하는 것이 좋습니다. 날인 하는 순간부터 법적 효력이 발생하기 때문입니다. 따라서 계약서 양식에도 신경을 써야하기 때문에 앞서 소개드린 양식을 활용하는 것을 권고 드립니다.

 

바로가기 ▶ 서울지방법원 홈페이지 바로가기

 

추가적으로, 계약서에 기재하는 모든 정보는 정확해야합니다. 또한 세부 조건에 대해 다시한번 검토하시고 서명하시는 것을 강력하게 추천드립니다.

 

아파트 주택 매매 계약서는 부동산 거래의 필수적인 문서입니다. 작성하시고 혹시라도 어려우신 분들은 부동산이나 관련 전문가의 도움을 꼭 받으시길 바랍니다. 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.